HSSB-Immobilien
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Doppelhaushälfte mit viel Raum

Objektnummer

VK/H/247

Lage

01814 Reinhardtsdorf-Schöna

Fläche ca. 200 m²(Grst.) | ca. 215 m²(Wfl.) | ca. 6 Zimmer

Kaufpreis

30.000,00 €

Provision

5,95 % des Kaufpreises incl. MwSt vom Käufer zu tragen

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in einer Hanglage bietet Möglichkeiten zu verschiedenen Nutzungen. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein ehemaliges Ladengeschäft mit zwei separaten Eingängen. Über den vorderen Eingang, der auf einer kleinen Terrasse liegt und zu dem eine kleine Treppe führt, betreten Sie den ehemaligen Verkaufsraum mit großen Schaufenstern, welche den Raum Licht durchfluten. Der zweiten Eingang ist ein Seiteneingang und führt in das ehemalige Lager. Dort ist die Besonderheit ein in den Hang eingelassenes kleines Gewölbe. Über eine Außentreppe gelangt man zum Eingang des oberen Geschosses des Hauses und findet hier zwei separate Eingänge im Inneren. Zum Einen gelangt man in den Wohnbereich des Hauses. Dieser ist eine 2-Raum-Wohnung mit Bad und Küche. Beheizt werden die Räume derzeit über eine Nachtspeicherheizung. Als Alternative dazu gibt es im Wohnzimmer und in der Küche jeweils einen Kachelofen. Über den zweiten Eingang im Flur gelangt man über eine weitere Treppe in das Dachgeschoss. Dort befinden sich 2 Gästzimmer mit Waschbecken und ein großer Vorraum, der ausgebaut und gestaltete iwerden kann. Insgesamt ist das Objekt sanierungsbedürftig und weißt altersbedingte Schäden auf. Generell muss auf den Stand der heutigen Zeit gebracht werden.

Ausstattung

Die um 1900 gebaute Doppelhaushälfte verfügt über eine einfache Ausstattung, die nicht mehr dem Stand der Zeit entspricht. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss werden mit dezentralen Nachtspeicheröfen beheizt. Das ehemalige Ladengeschäft im Erdgeschoss wurde mit Kunststoff-Thermo-Fenster sowie eine Kunststoff-Thermo-Tür ausgestattet. In den beiden Obergeschossen sind Holz-Kasten-Fenster und Holztüren verbaut. Das Bad im ersten Obergeschoss ist mit Wand- und Bodenfliesen versehen. Die Warmwasseraufbereitung im Haus erfolgt über einzelne Warmwasserspeicher. Die Fassade des Hauses ist im Bereich des Ober- und Dachgeschosses mit einer Holzverkleidung sowie teilweise Fensterläden sowie einem Sandsteinsockel versehen. Hinter dem Haus in Hanglage befindet sich ein zweiter Zugang zum Grundstück von einer angrenzenden Staße aus. Der kleine Gartenteil ist mit einem Leichtbauschuppen bebaut und bietet Platz für eine Sitzecke zum Grillen, Relaxen und Geniessen.

Lage

Reinhardtsdorf-Schöna, ein typisches Waldhufendorf, ist eine Gemeinde mit ca. 1400 Einwohnern im Herzen der Urlaubsregion Sächsischen Schweiz und des bekannten Malerweges. Die Dorfkirche ist Zeichen der barocken Kirchenbaukunst und zählt zu den Ältesten und Schönsten in der Region. In den bei Reinhardtsdorf befindlichen bekannten Steinbrüchen wird der berühmte gelbe Sandstein gebrochen, welcher u.a. auch beim Wiederaufbau der Dresdner Frauenkirche verwendet wurde. Als Ausgangspunkt für Wanderungen in die Sächsische Schweiz ist der Ort gut gelegen und lädt zu Ausflügen in die bekannten Urlaubsorte Kurort Rathen, Königstein etc. ein, aber auch die Städte Pirna und Dresden sind von Reinhardtsdorf-Schöna gut erreichbar. Der öffentliche Bus fährt im Ort ab und bringt die Gäste und Anwohner in die Zentren. Im Ort ist ein Reitverein, eine Sportgemeinschaft, ein Karnevalsverein und ein Schifferverein aktiv.

Hinweis

Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, so teilen Sie uns bitte Ihre Vorkenntnis schriftlich mit. Die Angaben basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Angaben und Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, zu den Angaben zum Zustand der Bausubstanz oder ggf. zu Angaben über rechtliche Verhältnisse in Bezug auf das Grundstück. Für verbindlich sind nur die ausschließlich im Kaufvertrag enthaltenen Angaben anzusehen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Zusatzinformation

Energieausweis
Energieausweisart: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 260,2 (kWh/m²*a)
Energieausweis-Effizienzklasse: H
Baujahr (lt. Energieausweis): 1900
Haupt-Energieträger: Elektro
Energieausweis erstellt am: 17.06.2014
Energieausweis gültig bis: 16.06.2024

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